Surveiller
Les registres officiels de votre SCI vérifiés en continu. La moindre formalité déposée vous est signalée en moins de 24 h.
Votre SCI peut être volée avec un faux papier.
Vérifiez gratuitement si la vôtre est exposée. En 30 secondes, sans engagement, sans créer de compte.
✓ Gratuit✓ Sans engagement✓ Résultat en 30 s
Prévenir
Votre score d'exposition et un plan d'action clair pour fermer, une à une, les portes ouvertes aux fraudeurs.
Riposter
En cas de fraude, votre dossier d'urgence complet est généré en quelques minutes : plainte, requête au greffe, courriers banque.
Ce que SCI Guard fait pour vous, chaque jour
Protéger une SCI, ce n'est pas compliqué — encore faut-il que quelqu'un veille. Pendant que vous vivez votre vie, SCI Guard surveille les registres officiels, vous prévient en clair et vous arme pour riposter.
Surveillance de vos registres
Rien ne se passe sur les registres officiels de votre SCI sans que vous le sachiez.
SCI Guard consulte les registres publics où s'écrit la vie de votre société : le Registre national des entreprises (RNE, tenu par l'INPI), le registre du commerce (RCS) et le BODACC, le journal officiel des entreprises. Chaque semaine en formule gratuite, chaque jour et en temps réel en formule payante.
Alertes claires sous 24 h
À la moindre formalité déposée au nom de votre SCI, vous êtes prévenu par email en moins de 24 heures — en français courant, pas en jargon administratif.
Changement de gérant, cession de parts, transfert de siège, radiation… chaque alerte vous explique simplement ce qui vient d'être déposé, puis vous propose deux boutons : « C'est moi, tout va bien » ou « Ce n'est pas moi — riposter ». En un clic, vous savez où vous en êtes.
Score d'exposition et prévention
Vous savez exactement à quel point votre SCI est exposée, et surtout comment réduire le risque dès aujourd'hui.
Nous évaluons votre exposition de 0 à 100 en vous expliquant chaque point, puis nous vous guidons pas à pas : activer MonIdenum (le service gratuit de l'État qui verrouille vos formalités), prévenir votre banque, publier des statuts sobres, filigraner vos documents sensibles.
Rapport de sérénité mensuel
Chaque mois, un message qui fait du bien : « RAS, votre SCI est saine ».
Vous recevez un point complet sur la santé administrative de votre société. La plupart du temps, il ne s'y passe rien — et c'est précisément ce que ce rapport vous confirme, noir sur blanc, mois après mois.
Mode urgence, documents prêts
Si le pire arrive, vous n'êtes pas seul : en quelques minutes, vous avez un plan précis et les documents pour riposter.
Une checklist pas à pas et des documents pré-remplis à votre nom : plainte pénale, requête au juge chargé de surveiller le registre du commerce, courrier demandant à votre banque de geler les mouvements. Face à une usurpation, chaque jour compte — vous agissez immédiatement, sans page blanche.
SMS pour les urgences critiques
Pour les événements les plus graves, l'alerte vous trouve où que vous soyez, directement sur votre téléphone.
Avec les formules Protect et Patrimoine, une formalité critique — comme un changement de gérant que vous n'avez pas demandé — déclenche un SMS immédiat en plus de l'email. Vous gagnez les heures qui font toute la différence.
Sans surveillance, avec SCI Guard
La différence ne se joue pas sur « si » la fraude arrive, mais sur le temps que vous mettez à la découvrir.
Un faux changement de gérant est déposé au registre
Sans surveillance
Rien ne vous prévient : la plupart des gérants découvrent la fraude des semaines plus tard, par leur banque ou leur comptable, quand le mal est déjà fait.
Avec SCI Guard
Vous recevez une alerte claire par email en moins de 24 h (et par SMS avec Protect), avec un bouton « Ce n'est pas moi — riposter » pour agir immédiatement.
Un fraudeur cherche à vendre ou hypothéquer votre bien
Sans surveillance
L'escroc, inscrit comme gérant grâce à un faux document, peut avancer vers la signature pendant des mois — 32 immeubles parisiens ont été usurpés dans une seule affaire.
Avec SCI Guard
Ces escroqueries passent TOUJOURS par une fausse formalité au registre d'abord (faux gérant, fausse cession de parts) : SCI Guard détecte cette formalité dès son dépôt et vous alerte, avant que le fraudeur n'aille en agence ou en banque.
Surveiller soi-même les registres officiels
Sans surveillance
Il faudrait consulter régulièrement le RNE, le RCS et le BODACC (le journal officiel des entreprises) — en pratique, personne n'a le temps de le faire.
Avec SCI Guard
SCI Guard vérifie ces trois registres pour vous, chaque semaine avec l'offre gratuite, en continu avec les plans payants, sans que vous ayez rien à faire.
La fraude est découverte trop tard
Sans surveillance
Découverte des semaines après, la fraude coûte cher : plus de 30 % des victimes perdent plus de 10 000 €, et certaines procédures durent 3 à 4 ans.
Avec SCI Guard
Alerté en moins de 24 h, vous contestez la formalité dans les tout premiers jours, au moment où la riposte a le plus de chances d'aboutir.
Organiser la riposte face à l'usurpation
Sans surveillance
Seul face à la fraude, il faut comprendre quel juge saisir, quels courriers envoyer et dans quel ordre — pendant que chaque jour compte.
Avec SCI Guard
Le mode urgence vous guide pas à pas et prépare en quelques minutes vos documents : plainte pénale, requête au juge qui surveille le registre, courrier de gel bancaire.
La tranquillité au quotidien
Sans surveillance
Une inquiétude sourde demeure : et si quelqu'un touchait à votre SCI sans que vous le sachiez ?
Avec SCI Guard
Chaque mois, un rapport de sérénité vous confirme « RAS, votre SCI est saine », avec votre score d'exposition et des conseils simples de prévention.
Trois histoires qui pourraient être la vôtre
La SCI dormante, cible idéale
Bernard, 68 ans, gérant d'une SCI familiale qui détient un petit immeuble locatif et n'a déposé aucune formalité depuis des années — exactement le profil que recherchent les fraudeurs.
Sans surveillance
Un fraudeur dépose au greffe — le guichet officiel des sociétés — un faux changement de gérant : sur le papier, Bernard n'est plus le représentant de sa propre SCI. Muni d'un extrait Kbis à jour, la carte d'identité de la société, l'usurpateur ouvre un compte, contacte des agences et engage la vente de l'immeuble. Bernard ne découvre la manœuvre que des semaines plus tard, par un courrier qui ne lui était pas destiné, alors que le compromis de vente est déjà signé.
Avec SCI Guard
La formalité est repérée dès sa publication dans les registres officiels et Bernard reçoit un email d'alerte en moins de 24 heures, expliqué en français courant. Il clique sur « Ce n'est pas moi — riposter » : la plainte pénale, la requête au juge chargé de surveiller le registre des sociétés et le courrier de gel bancaire sont pré-remplis en quelques minutes. Plainte et requête sont déposées dans les jours qui comptent, pendant que la fraude est encore toute fraîche — et donc bien plus simple à défaire.
Une SCI qui dort n'est surveillée par personne — et c'est précisément pour cela qu'elle attire les fraudeurs.
Le faux gérant qui hypothèque
Monique, 61 ans, gérante d'une SCI qui possède la maison de famille et deux appartements loués.
Sans surveillance
Un faux changement de gérant est déposé, puis l'usurpateur se présente en banque avec un Kbis tout neuf pour hypothéquer un des appartements — c'est-à-dire emprunter en donnant le bien en garantie. Les fonds sont débloqués puis disparaissent ; Monique ne l'apprend que plusieurs semaines après, quand les courriers de la banque commencent à arriver. Elle rejoint alors une statistique cruelle : plus de 30 % des victimes de ce type de fraude perdent plus de 10 000 €, et 15 % dépassent les 100 000 €.
Avec SCI Guard
Dès que le changement de gérant apparaît dans les registres, Monique reçoit un email — et un SMS, car la gravité est critique. Un clic sur « Ce n'est pas moi — riposter » ouvre la checklist d'urgence : le courrier de gel bancaire part vers sa banque le jour même, la plainte pénale et la requête au greffe sont déposées dans la semaine. Prévenue avant le passage du fraudeur, la banque a toutes les cartes en main pour refuser de débloquer le moindre euro.
Entre le faux dépôt au greffe et le rendez-vous en banque, il ne s'écoule souvent que quelques jours : ce sont exactement ceux qu'il faut gagner.
La cession de parts fantôme
Claude, 70 ans, et sa sœur Françoise, 66 ans, associés d'une SCI créée pour transmettre trois biens à leurs enfants.
Sans surveillance
Un acte de cession de parts falsifié — un faux document de vente des parts de la société — est déposé, et un inconnu devient officiellement associé majoritaire de la SCI. Personne ne s'en aperçoit pendant des mois, jusqu'au rendez-vous chez le notaire pour préparer la transmission. Ce type de fraude a progressé de 30 % entre 2018 et 2022 selon l'Ordre des Notaires, et défaire une inscription ancienne peut demander 3 à 4 ans de procédure, jusqu'à 150 000 € de frais.
Avec SCI Guard
La publication de la cession est détectée et Claude reçoit l'alerte en moins de 24 heures, avec une explication limpide : quelqu'un vient de déclarer avoir acheté des parts de votre SCI. Il clique sur « Ce n'est pas moi — riposter » : plainte pénale et requête au juge chargé de surveiller le registre des sociétés partent dans les jours suivants, avec une trace écrite datée qui prouve sa réaction immédiate. Une inscription contestée tout de suite est bien plus simple à faire annuler qu'une fraude découverte des mois après.
Le temps joue toujours pour le fraudeur : chaque jour gagné à la découverte vous épargne des mois de procédure.
Ces trois histoires sont des scénarios illustratifs : les prénoms sont fictifs, et il ne s'agit ni de témoignages ni de dossiers de clients réels. Elles s'appuient en revanche sur des typologies de fraude bien documentées par Infogreffe, l'Ordre des Notaires et plusieurs affaires relatées dans la presse. Et par honnêteté, disons-le clairement : SCI Guard ne peut pas empêcher un fraudeur de déposer une fausse formalité. Notre métier est de la détecter vite, de vous alerter en moins de 24 heures et de vous armer pour riposter pendant les jours qui comptent.
Protégé en 3 étapes
- 1
Vérifiez votre SCI (30 secondes)
Entrez le nom ou le SIREN de votre SCI : vous découvrez immédiatement son score d'exposition et ce que n'importe qui peut voir sur elle.
- 2
Activez la surveillance
Créez votre compte en un clic (sans mot de passe). Dès cet instant, nous vérifions les registres officiels pour vous, jour après jour.
- 3
Dormez tranquille
S'il ne se passe rien, vous recevez chaque mois votre rapport « RAS ». S'il se passe quelque chose, vous êtes alerté et armé pour riposter.
Questions fréquentes
Comment vole-t-on une SCI ?
Un fraudeur dépose au guichet unique une fausse cession de parts ou un faux changement de gérant. Le greffe ne contrôle que la forme : il obtient un vrai Kbis, puis peut vider les comptes ou hypothéquer les biens.
Que fait exactement SCI Guard ?
Nous surveillons en continu les registres publics (RNE, BODACC, RCS) liés à votre SCI et vous alertons à la moindre formalité suspecte, en moins de 24 h. En cas de fraude, nous générons votre dossier de riposte.
Le service peut-il empêcher une fraude ?
Non, personne ne peut empêcher un dépôt. Notre rôle est de le détecter très vite, de vous alerter et de vous armer pour riposter dans la fenêtre utile, qui se compte en jours.
Combien ça coûte ?
La surveillance de base est gratuite (1 SCI, vérification hebdomadaire). La protection complète — vérification quotidienne, SMS, mode urgence — coûte 9,90 € par mois, sans engagement.
Personne ne touchera à votre patrimoine sans que vous le sachiez.
Lancez la vérification gratuite de votre SCI dès maintenant — vous saurez en 30 secondes où vous en êtes.
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